本片讲述了香港新界维春的陆氏家族在房地产开发和交易的幕后故事。故事从村民罗勇(古天乐饰)酒后杀死同父异母的弟弟陆勇(钱嘉乐饰)开始，陆勇的妻子岳华(周迅饰)从此与他不和。五年后罗勇出狱。他发现陆(曾江饰)、女儿陆永玉()和女婿(黄磊饰)早已霸占了新界最大的地产公司，而陆氏兄弟陆金强()和陆永福()则疯狂扩张势力。不久这位香港地产大亨邀请罗勇“共商大事”。与此同时，神秘人乔(吴彦祖饰)通过偷听向月华透露了一个秘密消息。他告诉月华，如果他想在这个欺骗天空的阴谋中报仇，就必须听从他的指示...于是几股势力开始秘密行动。本片是“窃听”系列的第三部，但除了“窃听”的核心思想外，故事内容与前两部无关。